Roubaix · Nord
Résidence Ingres
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2013. Les T2 entre 86 500 et 107 000 €, les T3 entre 98 000 et 180 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 38 m² | 86 500 € | 2 276 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 65 m² | 98 000 € | 1 508 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 38 m² | 89 000 € | 2 342 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 107 000 € | 2 816 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 38 m² | 94 000 € | 2 474 €/m² |
| août 2023 | T3 | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Roubaix se vend 1 928 €/m². Les prix sont stables à Roubaix depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 1 928 €/m² en 2025 | 230 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Petit Beaumont (à 190 m) termine son engagement en 2025, Port Royal en 2022 comme ici, 9 rue du Marechal de Lattre de Tassigny À Roubaix en 2026, Carré Saint Jean en 2023, Le Clos Natur'Art en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 54 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
169 lots dont 61 logements et 108 stationnements, syndic professionnel (Foncia Hauts De France). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4675146
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026