Bordeaux · Gironde
Résidence Innlove
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sccv Le Jardin Suspendu
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2022, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 150 566 €, les T2 entre 167 903 et 309 609 €, un T3 à 342 000 €, les T4 entre 351 000 et 361 000 €, les T5+ entre 599 000 et 625 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 89 m² | 309 609 € | 3 479 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 227 480 € | 5 055 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 48 m² | 150 566 € | 3 137 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 66 m² | 342 000 € | 5 182 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 98 m² | 270 530 € | 2 761 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 130 m² | 625 000 € | 4 808 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 80 m² | 351 000 € | 4 388 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 80 m² | 361 000 € | 4 513 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 130 m² | 599 000 € | 4 608 €/m² |
| février 2022 | T2 | 82 m² | 243 227 € | 2 966 €/m² |
| février 2022 | T2 | 86 m² | 246 245 € | 2 863 €/m² |
| février 2022 | T2 | 54 m² | 167 903 € | 3 109 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 308 €/m², le secteur 33100 à 4 101 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 308 €/m² en 2025 | 48 | − 8 % |
| Le secteur 33100 | 4 101 €/m² en 2025 | 141 | + 2 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Atelier (à 30 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Itself Bâtiment A en 2033, L'Entre Nous en 2034, Bordeaux Brazza D3 en 2033, L'Echapee Belle D en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 23 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
148 lots dont 133 logements et 2 stationnements, construite par Sccv Le Jardin Suspendu. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6592430
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Innlove, Bordeaux (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 148 lots, dont 133 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 934 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 386 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 178 600 et 207 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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