Guidel · Morbihan
Résidence la Clairière
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2012, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 128 000 et 160 000 €, les T3 entre 205 500 et 258 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 64 m² | 258 000 € | 4 031 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 39 m² | 142 000 € | 3 641 €/m² |
| février 2022 | T3 | 62 m² | 205 500 € | 3 315 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Guidel se vend 2 176 €/m². Les prix ont baissé de 39 % à Guidel entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Guidel | 2 176 €/m² en 2025 | 106 | − 41 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
443 Roz Avel Rpa 56520 Guidel (à 720 m) termine son engagement en 2023, Roz Avel Villa A et B en 2023, Les Jardins de Vitalis en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
64 lots dont 31 logements et 32 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Reland & Jaffredo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2741007
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026