Seine-Saint-Denis
Résidence Leo 4
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
46 reventes depuis la livraison en 2011, dont 20 depuis 2022. Les T1 entre 150 000 et 192 000 €, les T2 entre 200 000 et 250 000 €, les T3 entre 292 590 et 470 000 €, un T4 à 410 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 36 m² | 192 000 € | 5 333 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 69 m² | 294 000 € | 4 261 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 68 m² | 315 664 € | 4 642 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 68 m² | 292 590 € | 4 303 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 33 m² | 170 000 € | 5 152 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 38 m² | 213 020 € | 5 606 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 40 m² | 208 900 € | 5 223 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 85 m² | 410 000 € | 4 824 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 46 m² | 239 000 € | 5 196 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| août 2022 | T2 | 42 m² | 250 000 € | 5 952 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 71 m² | 470 000 € | 6 620 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 38 m² | 224 000 € | 5 895 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 46 m² | 247 000 € | 5 370 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 730 €/m², La commune à 4 334 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 730 €/m² en 2025 | 49 | − 2 % |
| La commune | 4 334 €/m² en 2025 | 514 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Duo Bry - Noisy (à 70 m) termine son engagement en 2023, Villa des Ormes & du Buisson en 2023, Résidence Elodie en 2024, Le Sezame en 2023, Résidence Gallieni en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
165 lots dont 74 logements et 91 stationnements, syndic professionnel (Viaduc Copro Conseils). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5269212
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026