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Seine-Saint-Denis

Résidence Leo 4

13 Ter Rue Marx Dormoy · livrée en 2011 · 74 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
5 257 €/m²
20 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

46 reventes depuis la livraison en 2011, dont 20 depuis 2022. Les T1 entre 150 000 et 192 000 €, les T2 entre 200 000 et 250 000 €, les T3 entre 292 590 et 470 000 €, un T4 à 410 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juillet 2025T137 m²175 000 €4 730 €/m²
juin 2025T136 m²192 000 €5 333 €/m²
mars 2025T369 m²294 000 €4 261 €/m²
décembre 2024T368 m²315 664 €4 642 €/m²
octobre 2024T368 m²292 590 €4 303 €/m²
juin 2024T133 m²170 000 €5 152 €/m²
mai 2024T238 m²213 020 €5 606 €/m²
janvier 2024T236 m²200 000 €5 556 €/m²
janvier 2024T240 m²208 900 €5 223 €/m²
octobre 2023T485 m²410 000 €4 824 €/m²
septembre 2023T238 m²200 000 €5 263 €/m²
juin 2023T247 m²245 000 €5 213 €/m²
mars 2023T246 m²239 000 €5 196 €/m²
octobre 2022T240 m²240 000 €6 000 €/m²
août 2022T242 m²250 000 €5 952 €/m²
juin 2022T371 m²470 000 €6 620 €/m²
juin 2022T125 m²150 000 €6 000 €/m²
avril 2022T240 m²210 000 €5 250 €/m²
mars 2022T238 m²224 000 €5 895 €/m²
mars 2022T246 m²247 000 €5 370 €/m²

26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 4 730 €/m², La commune à 4 334 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

3 6804 3765 072 €/m²20192020202120222023202420254 7304 334€/m²3 6804 3765 07220192020202120222023202420254 7304 334
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier4 730 €/m² en 202549− 2 %
La commune4 334 €/m² en 2025514+ 3 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

165 lots dont 74 logements et 91 stationnements, syndic professionnel (Viaduc Copro Conseils). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AF5269212

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2020la plupart
  2. 9 ans2023
  3. 12 ans2026

Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026