Le Mans · Sarthe
Résidence Malpalu
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 1961, dont 6 depuis 2022. Un T3 à 103 000 €, les T4 entre 113 000 et 122 000 €, les T5+ entre 113 000 et 130 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T5+ | 74 m² | 113 000 € | 1 527 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 64 m² | 113 000 € | 1 766 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 76 m² | 118 876 € | 1 564 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 64 m² | 122 000 € | 1 906 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 228 €/m², le secteur 72000 à 2 066 €/m², Le Mans à 1 932 €/m². Les prix ont monté de 25 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 228 €/m² en 2025 | 52 | + 22 % |
| Le secteur 72000 | 2 066 €/m² en 2025 | 933 | + 2 % |
| Le Mans | 1 932 €/m² en 2025 | 1 202 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
30 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 20 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Somafe). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0131771
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026