Loire-Atlantique
Résidence Memory Pavillons
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Cif Cooperative
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Ce qui s'est vendu ici
40 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 100 983 et 200 000 €, les T3 entre 164 264 et 184 531 €, les T4 entre 183 734 et 380 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 79 m² | 222 900 € | 2 822 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 44 m² | 185 912 € | 4 225 €/m² |
| février 2025 | T4 | 87 m² | 380 000 € | 4 368 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 43 m² | 113 863 € | 2 648 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 51 m² | 135 456 € | 2 656 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 44 m² | 121 948 € | 2 772 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 164 264 € | 2 527 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 79 m² | 190 051 € | 2 406 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 49 m² | 131 368 € | 2 681 €/m² |
| août 2022 | T2 | 41 m² | 100 983 € | 2 463 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 173 406 € | 2 588 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 117 552 € | 2 672 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 71 m² | 184 531 € | 2 599 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 87 m² | 210 688 € | 2 422 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 66 m² | 169 385 € | 2 566 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 44 m² | 115 800 € | 2 632 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 43 m² | 116 876 € | 2 718 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 44 m² | 116 809 € | 2 655 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 77 m² | 190 417 € | 2 473 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 865 €/m², La commune à 3 387 €/m². Les prix ont monté de 44 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 865 €/m² en 2025 | 24 | + 35 % |
| La commune | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Elogia (à 110 m) termine son engagement en 2034, Résidence Matera Ilot 4d en 2034, L'Apostrophe en 2032, Coeur Donatien en 2027, Les Hauts de Saint Clement en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 23 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
12 lots dont 12 logements, construite par Cif Cooperative. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1602911
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Memory Pavillons, (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 12 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 40 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 649 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 986 logements dans 22 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 104 700 et 111 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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