Le Mans · Sarthe
Résidence Primavera
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2012, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 65 000 et 73 000 €, les T2 entre 93 000 et 96 000 €, les T3 entre 108 700 et 119 500 €, les T4 entre 150 000 et 175 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T1 | 31 m² | 65 000 € | 2 097 €/m² |
| février 2025 | T4 | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
| août 2023 | T2 | 43 m² | 93 000 € | 2 163 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 45 m² | 96 000 € | 2 133 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 59 m² | 108 700 € | 1 842 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 31 m² | 73 000 € | 2 355 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 119 500 € | 1 867 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 72000 se vend 2 066 €/m², Le Mans à 1 932 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 72000 | 2 066 €/m² en 2025 | 933 | + 2 % |
| Le Mans | 1 932 €/m² en 2025 | 1 202 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bellevue (à 660 m) termine son engagement en 2024, Bella Vista en 2024, Les Terrasses de Majorelle en 2023, 28 rue de Saint Aubin en 2024, Villa du Faubourg Sainte Croix en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
29 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
52 lots dont 24 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Pichet Immobilier Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8009532
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026