Neuvecelle · Haute-Savoie
Rive Gauche
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
Aucune revente enregistrée depuis la livraison en 2012. Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Neuvecelle se vend 4 631 €/m². Les prix ont monté de 4 % à Neuvecelle entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Neuvecelle | 4 631 €/m² en 2025 | 18 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ex-Voto (à 60 m) termine son engagement en 2025, Rond Point en 2024, Nouvel R en 2023, L'Eau de Roche en 2025, Les Palais du Leman en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 26 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Greneche Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9289372
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2018
- 9 ans2021la plupart
- 12 ans2024
Engagements de 6 ans terminés en 2018, de 9 ans en 2021, de 12 ans en 2024. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Rive Gauche, Neuvecelle (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 100 lots, dont 26 logements terminent leur engagement entre 2018 et 2024, le plus souvent en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 30 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2021 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 150 600 et 228 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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