Marcq-en-Barœul · Nord
Romances Plot D
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Bois Des Grands Boulevards
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 200 560 et 298 000 €, les T3 entre 193 688 et 390 000 €, les T4 entre 573 000 et 830 000 €, un T5+ à 2 150 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 63 m² | 193 688 € | 3 074 €/m² |
| août 2025 | T3 | 63 m² | 206 412 € | 3 276 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 67 m² | 222 238 € | 3 317 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 117 m² | 750 000 € | 6 410 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 118 m² | 664 000 € | 5 627 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 111 m² | 625 000 € | 5 631 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 66 m² | 378 000 € | 5 727 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 72 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 65 m² | 385 000 € | 5 923 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 68 m² | 390 000 € | 5 735 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 106 m² | 573 000 € | 5 406 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 42 m² | 242 000 € | 5 762 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 131 m² | 750 000 € | 5 725 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 105 m² | 585 000 € | 5 571 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 51 m² | 275 000 € | 5 392 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 65 m² | 380 000 € | 5 846 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 46 m² | 259 000 € | 5 630 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 246 000 € | 5 467 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Marcq-en-Barœul se vend 3 434 €/m². Les prix sont stables à Marcq-en-Barœul depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 3 434 €/m² en 2025 | 254 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
70 lots dont 24 logements et 46 stationnements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier Marcq En Baroeul), construite par Bois Des Grands Boulevards. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH5038211
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Romances Plot D, Marcq-en-Barœul (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 70 lots, dont 24 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 196 €/m² (2 ventes réellement signées de 2022 à 2024).
- Reventes observées. 36 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 590 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (36 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 297 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 221 000 et 242 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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