Bordeaux · Gironde
Rue du Commerce
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Axanis
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2019. Les T2 entre 121 275 et 129 474 €, les T3 entre 174 240 et 176 000 €, les T4 entre 215 820 et 218 444 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2020 | T3 | 63 m² | 175 725 € | 2 789 €/m² |
| juillet 2020 | T4 | 80 m² | 215 820 € | 2 698 €/m² |
| juillet 2020 | T4 | 80 m² | 218 444 € | 2 731 €/m² |
| juin 2020 | T3 | 63 m² | 175 725 € | 2 789 €/m² |
| février 2020 | T3 | 63 m² | 174 240 € | 2 766 €/m² |
| février 2020 | T2 | 44 m² | 121 275 € | 2 756 €/m² |
| janvier 2020 | T2 | 44 m² | 129 474 € | 2 943 €/m² |
| juillet 2019 | T3 | 63 m² | 176 000 € | 2 794 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 506 €/m², le secteur 33800 à 3 951 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 506 €/m² en 2025 | 16 | + 9 % |
| Le secteur 33800 | 3 951 €/m² en 2025 | 525 | − 1 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Cour Segur (à 10 m) termine son engagement en 2031, Syndicat des 3 du Mascaret et 18 Rue Bac Ninh en 2030, 27 rue Charles Domercq en 2024, La Résidence l'Attique de Brienne en 2028 comme ici, 3 rue Esmangard Borde en 2028 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
25 lots dont 8 logements et 15 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Aquitaine), construite par Axanis. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3366770
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Rue du Commerce, Bordeaux (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 25 lots, dont 8 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis la livraison, prix médian 2 778 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 675 logements dans 31 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 136 000 et 152 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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