Toulouse · Haute-Garonne
Sazui
- Adoma
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 81 040 €, un T2 à 164 495 €, les T3 entre 169 000 et 199 000 €, un T4 à 226 250 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 171 005 € | 2 552 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 82 m² | 226 250 € | 2 759 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 67 m² | 189 100 € | 2 822 €/m² |
| août 2022 | T3 | 69 m² | 169 000 € | 2 449 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 53 m² | 164 495 € | 3 104 €/m² |
| février 2022 | T1 | 34 m² | 81 040 € | 2 384 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 197 160 € | 3 033 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 169 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 169 €/m² en 2025 | 80 | stable |
| Le secteur 31400 | 3 571 €/m² en 2025 | 1 291 | + 4 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Cadence (à 180 m) termine son engagement en 2032, 188 faubourg en 2033, Bois de Nagoya et le Diese en 2035, Noctua en 2033, Athena en 2035.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
111 lots dont 37 logements et 37 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse), construite par Adoma. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4587788
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Sazui. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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