Paris · Paris
200 Lourmel
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D à E
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Ce qui s'est vendu ici
74 reventes depuis la livraison en 2017, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 225 000 et 528 000 €, les T2 entre 358 000 et 560 000 €, les T3 entre 590 000 et 742 000 €, les T4 entre 610 000 et 786 000 €, les T5+ entre 627 500 et 1 094 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 61 m² | 435 000 € | 7 131 €/m² |
| octobre 2025 | T5+ | 104 m² | 627 500 € | 6 034 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 56 m² | 358 000 € | 6 393 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 102 m² | 797 000 € | 7 814 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 28 m² | 241 000 € | 8 607 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 105 m² | 786 000 € | 7 486 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 90 m² | 610 000 € | 6 778 €/m² |
| août 2024 | T3 | 77 m² | 590 000 € | 7 662 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 32 m² | 273 000 € | 8 531 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 45 m² | 315 000 € | 7 000 €/m² |
| février 2024 | T5+ | 135 m² | 1 094 000 € | 8 104 €/m² |
| février 2024 | T1 | 32 m² | 302 439 € | 9 451 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 81 m² | 742 000 € | 9 160 €/m² |
| janvier 2024 | T5+ | 120 m² | 795 000 € | 6 625 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 28 m² | 299 000 € | 10 679 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 56 m² | 449 705 € | 8 030 €/m² |
| février 2023 | T1 | 28 m² | 280 000 € | 10 000 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 28 m² | 225 000 € | 8 036 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 45 m² | 455 000 € | 10 111 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 61 m² | 560 000 € | 9 180 €/m² |
54 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 8 354 €/m², le secteur 75015 à 9 481 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 8 354 €/m² en 2025 | 40 | − 4 % |
| Le secteur 75015 | 9 481 €/m² en 2025 | 3 037 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
236 lots dont 74 logements et 86 stationnements, syndic professionnel (Soupizet Immobilier Paris). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4958203
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 200 Lourmel, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 236 lots, dont 74 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 21 reventes depuis 2022, prix médian 8 036 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 703 logements dans 22 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 349 900 et 414 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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