Paris · Paris
3 Bourdon
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 600 000 et 650 000 €, les T2 entre 570 000 et 700 000 €, un T3 à 1 170 000 €, les T4 entre 1 350 000 et 1 720 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T2 | 46 m² | 593 400 € | 12 900 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 44 m² | 570 000 € | 12 955 €/m² |
| août 2024 | T2 | 43 m² | 700 000 € | 16 279 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 101 m² | 1 630 000 € | 16 139 €/m² |
| février 2024 | T1 | 31 m² | 600 000 € | 19 355 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 600 000 € | 13 953 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 104 m² | 1 640 000 € | 15 769 €/m² |
| août 2023 | T3 | 73 m² | 1 170 000 € | 16 027 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 36 m² | 650 000 € | 18 056 €/m² |
| février 2023 | T2 | 43 m² | 660 000 € | 15 349 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 103 m² | 1 525 000 € | 14 806 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 99 m² | 1 350 000 € | 13 636 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 100 m² | 1 720 000 € | 17 200 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 43 m² | 695 000 € | 16 163 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 12 162 €/m², le secteur 75004 à 12 787 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 12 162 €/m² en 2025 | 39 | − 6 % |
| Le secteur 75004 | 12 787 €/m² en 2025 | 539 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
9 Bourdon (à 50 m) termine son engagement en 2031, 12 boulevard de la Bastille en 2031, Paris Morland Bât D - Ms212000 en 2031, Agrippa d'Aubigne - Paris Morland - Ms212053 en 2031, Logements Agrippa d'Aubigne A en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 53 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
39 lots dont 37 logements, syndic professionnel (Dauchez Coproprietes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0915389
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 3 Bourdon, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 39 lots, dont 37 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 25 885 €/m² (1 ventes réellement signées en 2022).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 15 898 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 39 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (14 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 774 logements dans 18 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 592 000 et 698 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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