Paris · Paris
55 boulevard Serurier
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
67 reventes depuis la livraison en 2017, dont 24 depuis 2022. Les T1 entre 160 000 et 196 000 €, les T2 entre 230 200 et 383 300 €, les T3 entre 285 000 et 530 000 €, un T4 à 435 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 51 m² | 285 000 € | 5 588 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 26 m² | 196 000 € | 7 538 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 24 m² | 185 000 € | 7 708 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| août 2025 | T2 | 45 m² | 301 000 € | 6 689 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 51 m² | 353 000 € | 6 922 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 73 m² | 480 150 € | 6 577 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 48 m² | 273 000 € | 5 688 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 61 m² | 331 000 € | 5 426 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 60 m² | 367 500 € | 6 125 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 73 m² | 530 000 € | 7 260 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 73 m² | 378 000 € | 5 178 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 26 m² | 190 350 € | 7 321 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 62 m² | 391 000 € | 6 306 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 51 m² | 323 000 € | 6 333 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 24 m² | 190 500 € | 7 938 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 43 m² | 230 200 € | 5 353 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 44 m² | 276 000 € | 6 273 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 51 m² | 350 000 € | 6 863 €/m² |
47 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 942 €/m², le secteur 75019 à 8 031 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 942 €/m² en 2025 | 40 | + 11 % |
| Le secteur 75019 | 8 031 €/m² en 2025 | 1 502 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
60 rue de Romainville (à 90 m) termine son engagement en 2027, 2 bis rue du Docteur Potain en 2028, 2bis Rue du Docteur Potain 75019 Paris en 2028, Immeuble du 47 Rue Mouzaia en 2027, 3vla en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 78 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
260 lots dont 116 logements et 142 stationnements, syndic professionnel (Gci Le Pre). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4765236
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 55 boulevard Serurier, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 260 lots, dont 116 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 24 reventes depuis 2022, prix médian 6 678 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 740 logements dans 32 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 302 800 et 381 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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