Maisons-Alfort · Val-de-Marne
96 Leclerc
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 1954, dont 6 depuis 2022. Un T2 à 210 000 €, les T3 entre 184 000 et 225 000 €, les T4 entre 225 000 et 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 57 m² | 255 000 € | 4 474 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 57 m² | 225 000 € | 3 947 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 47 m² | 225 000 € | 4 787 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 47 m² | 210 000 € | 4 468 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 34 m² | 210 000 € | 6 176 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 000 €/m², Maisons-Alfort à 5 400 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 000 €/m² en 2025 | 27 | − 6 % |
| Maisons-Alfort | 5 400 €/m² en 2025 | 529 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 33 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
190 lots dont 80 logements, syndic professionnel (Administration Gestion Et Trans.immo.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2908580
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026