Pontault-Combault · Seine-et-Marne
98 Bercheres
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2011. Les T2 entre 170 000 et 182 000 €, les T3 entre 253 000 et 260 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2021 | T2 | 45 m² | 182 000 € | 4 044 €/m² |
| mars 2021 | T2 | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| janvier 2021 | T3 | 64 m² | 253 000 € | 3 953 €/m² |
| juillet 2020 | T3 | 63 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² |
| mars 2018 | appartement | 63 m² | 277 250 € | 4 401 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 667 €/m², Pontault-Combault à 3 796 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 667 €/m² en 2025 | 18 | − 3 % |
| Pontault-Combault | 3 796 €/m² en 2025 | 164 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
11 rue Gilbert Rey (à 1,1 km) termine son engagement en 2024, Or Essence en 2022, Synddes Copro 3 Rue du Pre Letourville A Pontault en 2024, Saint Augustin en 2023, 96 avenue du Général de Gaulle en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 23 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
43 lots dont 15 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Gestimpact). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3043114
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026