Argenteuil · Val-d'Oise
Anagramme
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 155 000 et 169 000 €, les T3 entre 187 500 et 222 600 €, un T4 à 283 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 56 m² | 187 500 € | 3 348 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 39 m² | 166 460 € | 4 268 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 58 m² | 222 600 € | 3 838 €/m² |
| août 2023 | T3 | 55 m² | 202 000 € | 3 673 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 276 €/m², Argenteuil à 3 079 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 276 €/m² en 2025 | 21 | − 3 % |
| Argenteuil | 3 079 €/m² en 2025 | 472 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Azalys (à 20 m) termine son engagement en 2023, Résidence le Lutèce en 2022 comme ici, Résidence la Rotonde en 2024, Essentiel en 2025, 67 Bis et 67 Ter Rue Pierre Brossolette en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
31 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
138 lots dont 69 logements et 69 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3924727
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026