Marseille · Bouches-du-Rhône
Cap Aldea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2012, dont 20 depuis 2022. Un T1 à 108 000 €, les T2 entre 93 400 et 143 000 €, les T3 entre 140 000 et 206 200 €, les T4 entre 190 000 et 288 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 59 m² | 171 600 € | 2 908 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 63 m² | 182 500 € | 2 897 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 266 500 € | 3 417 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 62 m² | 183 000 € | 2 952 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 44 m² | 93 400 € | 2 123 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 66 m² | 206 200 € | 3 124 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 34 m² | 108 000 € | 3 176 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| août 2022 | T3 | 65 m² | 168 600 € | 2 594 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 78 m² | 288 000 € | 3 692 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 34 m² | 107 000 € | 3 147 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 65 m² | 155 500 € | 2 392 €/m² |
| février 2022 | T3 | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 738 €/m², Marseille à 1 529 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 738 €/m² en 2025 | 33 | − 2 % |
| Marseille | 1 529 €/m² en 2025 | 395 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Cap Iloe (à 50 m) termine son engagement en 2022, 3 Cesaire en 2022, Cap Collineo en 2022, Résidence Simeo en 2023, Colline Harmonie 1 en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
99 lots dont 49 logements et 50 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9606666
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026