Limeil-Brévannes · Val-de-Marne
Cap Verde
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2012, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 158 700 et 167 000 €, les T3 entre 215 000 et 248 000 €, un T4 à 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T4 | 83 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 60 m² | 222 350 € | 3 706 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 59 m² | 220 700 € | 3 741 €/m² |
| février 2024 | T3 | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 41 m² | 167 000 € | 4 073 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 63 m² | 234 000 € | 3 714 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 158 700 € | 3 968 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 410 €/m², Limeil-Brévannes à 3 332 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 410 €/m² en 2025 | 64 | + 7 % |
| Limeil-Brévannes | 3 332 €/m² en 2025 | 179 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 avenue de la Division Leclerc (à 290 m) termine son engagement en 2025, Clos Brevania en 2025, Domaine des Ormes en 2023, Résidence Nuance en 2024, Nouvel R en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
76 lots dont 42 logements et 34 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Immobilier Alexandre Garrigos). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9604018
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026