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Eragny sur Oise · Val-d'Oise

Central Square

176 boulevard des Aviateurs Allies · livrée en 2014 · 121 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
3 992 €/m²
26 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2023 autour
189
dans 6 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

84 reventes depuis la livraison en 2014, dont 26 depuis 2022. Les T1 entre 132 000 et 168 000 €, les T2 entre 135 300 et 188 900 €, les T3 entre 205 000 et 249 500 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juillet 2025T240 m²181 150 €4 529 €/m²
avril 2025T360 m²232 900 €3 882 €/m²
mars 2025T239 m²160 000 €4 103 €/m²
octobre 2024T139 m²168 000 €4 308 €/m²
août 2024T357 m²218 000 €3 825 €/m²
août 2024T240 m²174 200 €4 355 €/m²
mai 2024T367 m²205 000 €3 060 €/m²
février 2024T241 m²162 000 €3 951 €/m²
septembre 2023T126 m²132 000 €5 077 €/m²
mai 2023T244 m²185 000 €4 205 €/m²
mai 2023T366 m²222 000 €3 364 €/m²
avril 2023T357 m²229 900 €4 033 €/m²
mars 2023T367 m²242 000 €3 612 €/m²
décembre 2022T356 m²239 600 €4 279 €/m²
décembre 2022T358 m²225 800 €3 893 €/m²
octobre 2022T125 m²133 000 €5 320 €/m²
septembre 2022T239 m²174 800 €4 482 €/m²
août 2022T239 m²181 278 €4 648 €/m²
juillet 2022T225 m²135 300 €5 412 €/m²
juillet 2022T362 m²232 000 €3 742 €/m²

64 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 867 €/m², Eragny sur Oise à 3 122 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 7163 0473 377 €/m²20192020202120222023202420252 8673 122€/m²2 7163 0473 37720192020202120222023202420252 8673 122
Le quartier Eragny sur Oise
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 867 €/m² en 202517− 15 %
Eragny sur Oise3 122 €/m² en 202592+ 6 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Central Parc (à 30 m) termine son engagement en 2024, 239 et 239 Bis Bld des Aviateurs Alliés 95610 en 2022, 190 rue Aristide Briand Conflans-Sainte-Honorine en 2022, La Croix de Lorraine en 2023 comme ici, Premiers Pas en 2024.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

255 lots dont 121 logements et 134 stationnements, syndic professionnel (Gestion Immobiliere Moderne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AA0788240

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2023la plupart
  2. 9 ans2026
  3. 12 ans2029

Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026