Eragny sur Oise · Val-d'Oise
Central Square
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
84 reventes depuis la livraison en 2014, dont 26 depuis 2022. Les T1 entre 132 000 et 168 000 €, les T2 entre 135 300 et 188 900 €, les T3 entre 205 000 et 249 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 40 m² | 181 150 € | 4 529 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 60 m² | 232 900 € | 3 882 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| août 2024 | T3 | 57 m² | 218 000 € | 3 825 €/m² |
| août 2024 | T2 | 40 m² | 174 200 € | 4 355 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| février 2024 | T2 | 41 m² | 162 000 € | 3 951 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 26 m² | 132 000 € | 5 077 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 66 m² | 222 000 € | 3 364 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 57 m² | 229 900 € | 4 033 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 67 m² | 242 000 € | 3 612 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 56 m² | 239 600 € | 4 279 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 58 m² | 225 800 € | 3 893 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 25 m² | 133 000 € | 5 320 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 39 m² | 174 800 € | 4 482 €/m² |
| août 2022 | T2 | 39 m² | 181 278 € | 4 648 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 25 m² | 135 300 € | 5 412 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 232 000 € | 3 742 €/m² |
64 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 867 €/m², Eragny sur Oise à 3 122 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 867 €/m² en 2025 | 17 | − 15 % |
| Eragny sur Oise | 3 122 €/m² en 2025 | 92 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Central Parc (à 30 m) termine son engagement en 2024, 239 et 239 Bis Bld des Aviateurs Alliés 95610 en 2022, 190 rue Aristide Briand Conflans-Sainte-Honorine en 2022, La Croix de Lorraine en 2023 comme ici, Premiers Pas en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
255 lots dont 121 logements et 134 stationnements, syndic professionnel (Gestion Immobiliere Moderne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0788240
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026