Sete · Hérault
Clairs Matins
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Ce qui s'est vendu ici
84 reventes depuis la livraison en 1965, dont 25 depuis 2022. Un T2 à 120 000 €, les T3 entre 70 000 et 180 000 €, les T4 entre 115 000 et 193 950 €, les T5+ entre 130 000 et 204 250 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 68 m² | 178 200 € | 2 621 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 68 m² | 193 950 € | 2 852 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 65 m² | 149 025 € | 2 293 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
| avril 2024 | T5+ | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 89 m² | 204 250 € | 2 295 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| avril 2023 | T5+ | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 68 m² | 170 850 € | 2 513 €/m² |
| février 2023 | T3 | 56 m² | 128 470 € | 2 294 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 78 m² | 192 000 € | 2 462 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 69 m² | 159 900 € | 2 317 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 68 m² | 136 000 € | 2 000 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 68 m² | 149 100 € | 2 193 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 80 m² | 132 760 € | 1 660 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
64 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 727 €/m², Sete à 3 438 €/m². Les prix ont monté de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 727 €/m² en 2025 | 25 | + 11 % |
| Sete | 3 438 €/m² en 2025 | 910 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
323 lots dont 120 logements et 83 stationnements, syndic professionnel (Gesim). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6576011
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026