Lognes · Seine-et-Marne
Cote Lac
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 2015, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 196 000 et 213 888 €, les T3 entre 234 950 et 285 000 €, les T4 entre 311 000 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 86 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 268 000 € | 4 467 €/m² |
| août 2024 | T2 | 47 m² | 196 000 € | 4 170 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 68 m² | 261 170 € | 3 841 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 60 m² | 269 220 € | 4 487 €/m² |
| août 2023 | T2 | 46 m² | 208 500 € | 4 533 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 47 m² | 213 888 € | 4 551 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 68 m² | 243 400 € | 3 579 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 53 m² | 285 000 € | 5 377 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 60 m² | 239 000 € | 3 983 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 61 m² | 234 950 € | 3 852 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 61 m² | 266 000 € | 4 361 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 73 m² | 311 000 € | 4 260 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 119 €/m², Lognes à 3 598 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 119 €/m² en 2025 | 27 | + 18 % |
| Lognes | 3 598 €/m² en 2025 | 86 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clos du Park (à 490 m) termine son engagement en 2023, Le Miroir d'Eau en 2026, Le Clos Beaubourg en 2025, Les Cascades en 2024 comme ici, My Garden en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
288 lots dont 125 logements et 163 stationnements, syndic professionnel (Unitia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5206271
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Cote Lac, Lognes (77)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 288 lots, dont 125 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 067 €/m² (81 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 311 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (42 reventes et 81 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 134 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 205 900 et 238 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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