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Ain

Gex Pré Vert

60 rue de Chateau Gagneur · livrée en 2013 · 51 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
  • Scellier
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
4 895 €/m²
22 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2022 autour
56
dans 3 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

38 reventes depuis la livraison en 2013, dont 22 depuis 2022. Un T1 à 180 000 €, les T2 entre 180 000 et 254 000 €, les T3 entre 141 000 et 340 000 €, les T4 entre 420 000 et 483 087 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T493 m²454 000 €4 882 €/m²
octobre 2025T242 m²226 000 €5 381 €/m²
octobre 2025T243 m²235 000 €5 465 €/m²
septembre 2025T362 m²141 000 €2 274 €/m²
janvier 2025T243 m²215 000 €5 000 €/m²
janvier 2025T243 m²180 000 €4 186 €/m²
janvier 2025T495 m²420 000 €4 421 €/m²
juin 2024T244 m²224 000 €5 091 €/m²
février 2024T244 m²254 000 €5 773 €/m²
décembre 2023T367 m²315 000 €4 701 €/m²
octobre 2023T243 m²195 000 €4 535 €/m²
juin 2023T242 m²230 000 €5 476 €/m²
mai 2023T366 m²312 000 €4 727 €/m²
avril 2023T368 m²340 000 €5 000 €/m²
mars 2023T243 m²227 000 €5 279 €/m²
mars 2023T367 m²315 000 €4 701 €/m²
février 2023T360 m²250 000 €4 167 €/m²
janvier 2023T132 m²180 000 €5 625 €/m²
septembre 2022T243 m²211 000 €4 907 €/m²
mars 2022T363 m²273 000 €4 333 €/m²

18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 4 701 €/m², La commune à 4 583 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

3 6684 1854 701 €/m²20192020202120222023202420254 7014 583€/m²3 6684 1854 70120192020202120222023202420254 7014 583
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier4 701 €/m² en 202566+ 4 %
La commune4 583 €/m² en 2025190+ 3 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Castle Park (à 100 m) termine son engagement en 2025, Castle Park T2 Bât G H en 2024, Castle Park Château Gagneur L2 en 2024, Lelemanciel en 2026, 135 rue de Paris en 2022 comme ici.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sismicité modérée
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.

3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

125 lots dont 51 logements et 74 stationnements, syndic professionnel (Matera). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AC1340157

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2022la plupart
  2. 9 ans2025
  3. 12 ans2028

Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026