Sarcelles · Val-d'Oise
Hautes Terres
- DPE D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
67 reventes depuis la livraison en 1999, dont 17 depuis 2022. Les T1 entre 60 000 et 105 000 €, les T2 entre 87 000 et 165 000 €, les T3 entre 125 000 et 158 000 €, les T4 entre 158 000 et 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 56 m² | 158 000 € | 2 821 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 25 m² | 104 300 € | 4 172 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 55 m² | 144 000 € | 2 618 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 33 m² | 104 800 € | 3 176 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| août 2023 | T3 | 56 m² | 147 000 € | 2 625 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 12 m² | 70 000 € | 5 833 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 12 m² | 60 000 € | 5 000 €/m² |
| février 2023 | T2 | 32 m² | 87 500 € | 2 734 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 24 m² | 95 000 € | 3 958 €/m² |
| août 2022 | T4 | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 26 m² | 87 000 € | 3 346 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 25 m² | 81 000 € | 3 240 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 85 m² | 158 000 € | 1 859 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 56 m² | 144 500 € | 2 580 €/m² |
50 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 300 €/m², Sarcelles à 1 967 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 300 €/m² en 2025 | 40 | + 9 % |
| Sarcelles | 1 967 €/m² en 2025 | 194 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 38 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
61 lots dont 35 logements et 11 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE1444280
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026