Roubaix · Nord
Lebas
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2014, dont 4 depuis 2022. Les T2 entre 54 000 et 110 000 €, un T3 à 131 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2022 | T2 | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 54 m² | 54 000 € | 1 000 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 62 m² | 131 500 € | 2 121 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 66 m² | 101 000 € | 1 530 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 802 €/m², Roubaix à 1 928 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 802 €/m² en 2025 | 14 | − 11 % |
| Roubaix | 1 928 €/m² en 2025 | 230 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sci de l'Espérance (à 50 m) termine son engagement en 2024, 13 bis rue de l'Hospice en 2026, Copropriété de l'Ermitage en 2024, 9 rue Jules Deregnaucourt A Roubaix en 2021, 8 rue du Maréchal Foch en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
16 lots dont 9 logements et 4 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE3552551
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026