Les Lilas · Seine-Saint-Denis
Lecouteux
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2013, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 339 800 et 359 300 €, les T3 entre 487 500 et 557 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2023 | T3 | 67 m² | 554 000 € | 8 269 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 42 m² | 339 800 € | 8 090 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 64 m² | 557 000 € | 8 703 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 43 m² | 359 300 € | 8 356 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 61 m² | 487 500 € | 7 992 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 792 €/m², Les Lilas à 6 560 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 792 €/m² en 2025 | 29 | − 10 % |
| Les Lilas | 6 560 €/m² en 2025 | 228 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
31 rue de Tapis Vert (à 280 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Modul'Art - Ms157369 en 2026, Le Douglas en 2026, L'Orée des Lilas en 2023, 148 rue de Noisy le Sec en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 25 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
93 lots dont 48 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Oxigen). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8889909
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026