Caen · Calvados
Les Ailes du Couvent
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2012, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 101 600 et 120 000 €, les T2 entre 168 000 et 212 000 €, les T3 entre 220 000 et 249 000 €, un T4 à 290 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| août 2025 | T1 | 25 m² | 101 600 € | 4 064 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| août 2024 | T2 | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² |
| août 2023 | T3 | 69 m² | 249 000 € | 3 609 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 50 m² | 169 000 € | 3 380 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 226 000 € | 3 705 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| février 2022 | T3 | 62 m² | 225 600 € | 3 639 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 203 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 203 €/m² en 2025 | 51 | − 2 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Hôtel de Villers (à 110 m) termine son engagement en 2025, Les Jardins de l'Odon en 2022, 35/37 Rue Fred Scamaroni en 2024, Le Rivoli en 2022, Les Peupliers en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 17 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
50 lots dont 50 logements, syndic professionnel (Advenis Property Management). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3019031
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026