Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme
Les Chanelles
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
32 reventes depuis la livraison en 1997, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 66 604 et 129 450 €, les T3 entre 206 700 et 232 200 €, les T4 entre 172 792 et 259 600 €, les T5+ entre 230 000 et 266 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T3 | 76 m² | 206 700 € | 2 720 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 86 m² | 204 885 € | 2 382 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 54 m² | 66 604 € | 1 233 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 92 m² | 266 000 € | 2 891 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 76 m² | 232 200 € | 3 055 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 97 m² | 172 792 € | 1 781 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 96 m² | 259 600 € | 2 704 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 52 m² | 129 450 € | 2 489 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 95 m² | 237 580 € | 2 501 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 065 €/m², le secteur 63100 à 1 977 €/m², Clermont-Ferrand à 2 115 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 065 €/m² en 2025 | 47 | − 22 % |
| Le secteur 63100 | 1 977 €/m² en 2025 | 532 | + 4 % |
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 39 logements et 60 stationnements, syndic professionnel (Regie Des Immeubles De Clermont). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF1114198
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026