Saint-Denis · Seine-Saint-Denis
Les Jardins
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 1993, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 245 000 et 275 000 €, les T3 entre 320 000 et 348 000 €, un T4 à 340 000 €, les T5+ entre 408 200 et 443 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T2 | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 93 m² | 443 000 € | 4 763 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 77 m² | 348 000 € | 4 519 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 94 m² | 408 200 € | 4 343 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 59 m² | 253 000 € | 4 288 €/m² |
| août 2022 | T2 | 57 m² | 275 000 € | 4 825 €/m² |
| février 2022 | T3 | 69 m² | 320 000 € | 4 638 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 128 €/m², le secteur 93200 à 3 887 €/m², Saint-Denis à 3 911 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 128 €/m² en 2025 | 14 | − 13 % |
| Le secteur 93200 | 3 887 €/m² en 2025 | 511 | stable |
| Saint-Denis | 3 911 €/m² en 2025 | 742 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
7 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 28 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 55 logements et 57 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0305029
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026