Montrouge · Hauts-de-Seine
O'Sphere
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2013, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 242 000 €, un T2 à 347 500 €, les T3 entre 503 000 et 602 556 €, les T4 entre 582 970 et 590 300 €, un T5+ à 1 078 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 84 m² | 582 970 € | 6 940 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 84 m² | 590 300 € | 7 027 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 68 m² | 525 742 € | 7 732 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 68 m² | 503 000 € | 7 397 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 44 m² | 347 500 € | 7 898 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 110 m² | 1 078 900 € | 9 808 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 27 m² | 242 000 € | 8 963 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 63 m² | 602 556 € | 9 564 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 842 €/m², Montrouge à 7 146 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 842 €/m² en 2025 | 68 | + 6 % |
| Montrouge | 7 146 €/m² en 2025 | 660 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Dedicace (à 150 m) termine son engagement en 2023, Le Patio de Jade en 2023, Les Terrasses d'Helios en 2023, 18 rue Louis Lejeune en 2022 comme ici, 15 avenue du Chaperon Vert en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 28 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Homeland). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5344387
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026