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Vendre un appartement Pinel à Montrouge : prix, résidences et calendrier de sortie
51 résidences de Montrouge sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 29 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Montrouge dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Montrouge
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 14 | 8 832 €/m² | 252 500 € |
| T2 | 40 | 8 478 €/m² | 375 486 € |
| T3 | 43 | 8 541 €/m² | 533 000 € |
| T4 | 19 | 8 977 €/m² | 740 000 € |
| T5+ | 1 | 9 808 €/m² | 1 078 900 € |
Prix médians de 117 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Montrouge, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Montrouge est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Montrouge
1 à 50 sur 50, de la plus vendue à la moins vendueConvergence
Dedicace
Résidence Duo sur Jardin
Avenue 1
Villa Eugenia 1
O'Sphere
Villa Eugenia 2
Montrouge (92120), 13 Rue Auber et 49 Rue Racine
1-3 Villa Leblanc
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villa Prisca | 2023 | 2032 | 10 309 €/m² | 7 |
| 18 rue Louis Lejeune | 2013 | 2022 | 8 118 €/m² | 7 |
| Sdcsecondeavenue | 2013 | 2022 | 8 667 €/m² | 7 |
| 7 rue Hippolyte Mulin | 2018 | 2027 | 7 917 €/m² | 6 |
| Louis Rolland, 47 | 2014 | 2023 | 10 591 €/m² | 6 |
| 37-39, Place Jules Ferry À Montroug | 2015 | 2024 | 8 958 €/m² | 6 |
| Les Jardins Perier | 2015 | 2024 | 9 419 €/m² | 5 |
| Villa Paloma | 2021 | 2030 | 8 149 €/m² | 4 |
| Montrouge le 17 | 2025 | 2034 | 10 949 €/m² | 4 |
| 16 rue Victor Hugo · Villa Angelica 2 bâtiments | 2016 | 2025 | 9 944 €/m² | 4 ensemble |
| Botania | 2021 | 2030 | 9 186 €/m² | 4 |
| Résidence Monterosso - Ms130797 | 2015 | 2024 | 8 515 €/m² | 3 |
| Villa Stella | 2023 | 2032 | 8 256 €/m² | 2 |
| Montrouge le 24 | 2024 | 2033 | 11 428 €/m² | 2 |
| Copropriété Résidence Carves Sud | 2021 | 2030 | 8 284 €/m² | 2 |
| Coproprietaires du Volume 2 A Montrouge | 2020 | 2029 | 8 390 €/m² | 2 |
| 55 Verdier | 2017 | 2026 | 9 877 €/m² | 2 |
| Axe Sud | 2022 | 2031 | 9 180 €/m² | 1 |
| 42 rue Racine | 2024 | 2033 | 7 500 €/m² | 1 |
| 143 avenue de la République | 2021 | 2030 | 11 522 €/m² | 1 |
| Villa Monte Rubio | 2019 | 2028 | 9 738 €/m² | 1 |
| 12 rue des Frères Henry Montrouge | 2023 | 2032 | 7 845 €/m² | 1 |
| 152 avenue de la République A Montrouge | 2022 | 2031 | 8 193 €/m² | 1 |
| 16 rue Fenelon | 2024 | 2033 | 9 600 €/m² | 1 |
| Villa Hannah | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Immeuble du 34 Avenue Léon Gambetta A Montrouge | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Le Florentin | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Barbara | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Alexandra | 2027 | 2036 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Copropriété Résidence Carves Ginoux | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Beausoleil Montrouge | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Atelier des Lettres | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 70 rue Louis Rolland | 2027 | 2036 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 81-83 Avenue Jean Jaurès | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| The New Yorker | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 21 avenue du Fort 92120 Montrouge | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Esprit Montrouge | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 69 Verdier | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 22/22 Bis Rue Auber | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 16 rue Gutenberg | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Montrouge Rue Carve | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Montrouge
- 202139 logements · 2 résidences
- 2022155 logements · 6 résidences
- 202395 logements · 2 résidences
- 2024252 logements · 7 résidences
- 2025124 logements · 5 résidences
- 202649 logements · 2 résidences
- 202734 logements · 2 résidences
- 202818 logements · 1 résidence
- 202918 logements · 1 résidence
- 2030157 logements · 7 résidences
- 203172 logements · 4 résidences
- 203288 logements · 3 résidences
- 203363 logements · 4 résidences
- 203448 logements · 2 résidences
- 203552 logements · 1 résidence
- 203669 logements · 2 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.