Douai · Nord
Résidence Gambetta
- Sci Dome
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 53 140 €, les T2 entre 42 000 et 98 500 €, les T3 entre 73 000 et 83 000 €, les T4 entre 181 000 et 209 400 €, un T5+ à 183 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 73 000 € | 1 177 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 39 m² | 58 000 € | 1 487 €/m² |
| février 2025 | T4 | 130 m² | 181 000 € | 1 392 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 130 m² | 183 000 € | 1 408 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 51 m² | 98 500 € | 1 931 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 32 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 83 000 € | 1 339 €/m² |
| août 2023 | T1 | 34 m² | 53 140 € | 1 563 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 105 m² | 209 400 € | 1 994 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 31 m² | 42 000 € | 1 355 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 968 €/m², Douai à 1 667 €/m². Les prix ont monté de 28 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 968 €/m² en 2025 | 28 | + 31 % |
| Douai | 1 667 €/m² en 2025 | 207 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Auvray 81-87 Rue de (à 250 m) termine son engagement en 2024, 99 rue Saint Jean en 2032, Rue des Clarisses en 2034, Résidence Quai des Augustins en 2034, L'Hôtel Particulier en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
146 lots dont 47 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Immobiliere Du Douaisis), construite par Sci Dome. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2080588
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Résidence Gambetta. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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