Douai · Nord
Résidence Maupassant
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
102 reventes depuis la livraison en 1975, dont 37 depuis 2022. Un T1 à 50 000 €, les T2 entre 54 000 et 109 000 €, les T3 entre 83 000 et 137 000 €, les T4 entre 80 000 et 248 500 €, un T5+ à 165 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 45 m² | 70 100 € | 1 558 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 67 m² | 84 300 € | 1 258 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 88 m² | 119 500 € | 1 358 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 61 200 € | 1 330 €/m² |
| octobre 2025 | T5+ | 121 m² | 165 000 € | 1 364 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 88 m² | 127 000 € | 1 443 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 88 m² | 131 000 € | 1 489 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 92 m² | 148 500 € | 1 614 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 88 m² | 92 750 € | 1 054 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 88 m² | 92 000 € | 1 045 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 76 m² | 83 000 € | 1 092 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| février 2024 | T2 | 46 m² | 54 000 € | 1 174 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 76 m² | 119 900 € | 1 578 €/m² |
82 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 466 €/m², Douai à 1 667 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 466 €/m² en 2025 | 16 | − 3 % |
| Douai | 1 667 €/m² en 2025 | 207 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
182 lots dont 59 logements et 63 stationnements, syndic professionnel (Immobiliere Du Douaisis). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1874015
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026