Bron · Rhône
Le Constellation
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
90 reventes depuis la livraison en 2017, dont 32 depuis 2022. Les T1 entre 94 900 et 105 840 €, les T3 entre 123 000 et 169 750 €, les T4 entre 100 000 et 200 000 €, les T5+ entre 82 571 et 220 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 68 m² | 146 500 € | 2 154 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 69 m² | 156 500 € | 2 268 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 80 m² | 179 900 € | 2 249 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 69 m² | 117 000 € | 1 696 €/m² |
| février 2025 | T4 | 66 m² | 159 000 € | 2 409 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 69 m² | 147 000 € | 2 130 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| août 2024 | T3 | 55 m² | 141 000 € | 2 564 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 53 m² | 151 000 € | 2 849 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 19 m² | 94 900 € | 4 995 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 61 m² | 169 750 € | 2 783 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 55 m² | 147 000 € | 2 673 €/m² |
| octobre 2023 | T5+ | 80 m² | 173 750 € | 2 172 €/m² |
70 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 468 €/m², Bron à 2 788 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 468 €/m² en 2025 | 30 | − 1 % |
| Bron | 2 788 €/m² en 2025 | 357 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
125 B Avenue Pierre Brossolette 69500 Bron (à 190 m) termine son engagement en 2025, Résidence Endeka - Ms197814 en 2029, Neocity en 2030, Les Deux Fermes en 2026 comme ici, Villa Claire en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
521 lots dont 173 logements et 171 stationnements, syndic professionnel (Citya Neuville). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4366266
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Constellation, Bron (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 521 lots, dont 173 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 32 reventes depuis 2022, prix médian 2 377 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 583 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 111 500 et 136 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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