Ille-et-Vilaine
Syndicat Sec B Robiquette
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2012, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 127 358 €, les T2 entre 140 000 et 198 000 €, les T3 entre 100 000 et 260 000 €, les T4 entre 262 000 et 269 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 48 m² | 198 000 € | 4 125 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 218 500 € | 3 311 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 45 m² | 172 000 € | 3 822 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 69 m² | 233 000 € | 3 377 €/m² |
| février 2023 | T1 | 32 m² | 127 358 € | 3 980 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 82 m² | 262 000 € | 3 195 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 69 m² | 240 000 € | 3 478 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 81 m² | 269 000 € | 3 321 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 545 €/m², La commune à 3 701 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 545 €/m² en 2025 | 103 | + 6 % |
| La commune | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Parc de la Robiquette (à 10 m) termine son engagement en 2021 comme ici, Nova Green en 2022, L'Ilot Cezembre en 2022, Quartz-Equinoxe en 2024, L'Eclipse en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
219 lots dont 71 logements et 148 stationnements, syndic professionnel (Inova). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF0143321
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2018
- 9 ans2021la plupart
- 12 ans2024
Engagements de 6 ans terminés en 2018, de 9 ans en 2021, de 12 ans en 2024. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Syndicat Sec B Robiquette, (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 219 lots, dont 71 logements terminent leur engagement entre 2018 et 2024, le plus souvent en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 1 930 €/m² (2 ventes réellement signées en 2015).
- Reventes observées. 14 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 349 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 65 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (29 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 106 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2021 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 156 000 et 178 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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