Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme
Vaucanson
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 2023, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 63 000 €, les T2 entre 78 000 et 115 916 €, les T3 entre 76 000 et 154 600 €, les T4 entre 118 000 et 136 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 55 m² | 99 500 € | 1 809 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 77 m² | 136 000 € | 1 766 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 69 m² | 114 900 € | 1 665 €/m² |
| août 2023 | T4 | 78 m² | 122 500 € | 1 571 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 65 m² | 154 600 € | 2 378 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 54 m² | 115 916 € | 2 147 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 54 m² | 78 000 € | 1 444 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
| février 2022 | T4 | 86 m² | 118 000 € | 1 372 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 182 €/m², le secteur 63100 à 1 977 €/m², Clermont-Ferrand à 2 115 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 182 €/m² en 2025 | 31 | + 9 % |
| Le secteur 63100 | 1 977 €/m² en 2025 | 532 | + 4 % |
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Student Factory - Clermont-Ferrand République (à 140 m) termine son engagement en 2033, L'Esplanade en 2028, Diapason en 2029, L'Esplanade - Immeuble Volume 26 en 2028, République Parc en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
262 lots dont 81 logements et 101 stationnements, syndic professionnel (Domia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0468397
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Vaucanson, Clermont-Ferrand (63)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 262 lots, dont 81 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 1 708 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 044 logements dans 20 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 82 800 et 106 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici