Ris-Orangis · Essonne
Seine & Parc
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2013, dont 6 depuis 2022. Un T1 à 113 000 €, les T3 entre 177 000 et 240 000 €, un T4 à 195 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T4 | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 63 m² | 181 000 € | 2 873 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 63 m² | 177 000 € | 2 810 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 27 m² | 113 000 € | 4 185 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 856 €/m², Ris-Orangis à 1 973 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 856 €/m² en 2025 | 34 | − 10 % |
| Ris-Orangis | 1 973 €/m² en 2025 | 172 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Res.les Jardins du Lac - Bât D (à 10 m) termine son engagement en 2024, Dock Apollonia en 2025, Cote Lac B1-B2 en 2022 comme ici, Val de Ris Ilot 5b en 2024, Les Jardins du Lac en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
106 lots dont 53 logements et 53 stationnements, syndic professionnel (Citya Immobilier Evry). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1120112
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026