Angers · Maine-et-Loire
Sequoia - Ms94274
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 2013, dont 25 depuis 2022. Un T1 à 100 000 €, les T2 entre 105 000 et 192 500 €, les T3 entre 155 000 et 227 000 €, les T4 entre 259 900 et 279 990 €, les T5+ entre 255 000 et 285 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 44 m² | 174 500 € | 3 966 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 138 000 € | 3 286 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 38 m² | 129 000 € | 3 395 €/m² |
| février 2025 | T3 | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| février 2025 | T1 | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² |
| février 2025 | T2 | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 51 m² | 192 500 € | 3 775 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 69 m² | 195 300 € | 2 830 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 64 m² | 197 000 € | 3 078 €/m² |
| février 2024 | T3 | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 86 m² | 259 900 € | 3 022 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 65 m² | 227 000 € | 3 492 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 86 m² | 279 990 € | 3 256 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 519 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 519 €/m² en 2025 | 29 | + 2 % |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rosa Gallica (à 60 m) termine son engagement en 2026, La Canopée en 2023, Rosa Gallica - Ms165158 en 2026, Résidence Initial en 2026, Lineal en 2021.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
199 lots dont 86 logements et 102 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA9633637
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Sequoia - Ms94274, Angers (49)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 199 lots, dont 86 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 095 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 25 reventes depuis 2022, prix médian 3 239 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (42 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 606 logements dans 14 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 148 300 et 168 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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