Corbeil Essonnes · Essonne
So Green 45
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2013, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 123 000 et 135 500 €, les T3 entre 160 000 et 173 000 €, un T4 à 203 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 80 m² | 203 000 € | 2 538 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 43 m² | 135 500 € | 3 151 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| août 2022 | T3 | 58 m² | 173 000 € | 2 983 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 49 m² | 123 000 € | 2 510 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 678 €/m², Corbeil Essonnes à 2 571 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 678 €/m² en 2025 | 30 | stable |
| Corbeil Essonnes | 2 571 €/m² en 2025 | 431 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
So Green (à 90 m) termine son engagement en 2022 comme ici, So Green Ilot 6.1 - Ms166730 en 2026, So Green 51-52 - Ilot 5 - Ms127181 en 2023, Coeur de Ville (1270) en 2025, Résidence de la 11 Rue Poudrerie en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
62 lots dont 31 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Sarl Kallia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0208348
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026