Aubervilliers · Seine-Saint-Denis
Square 160
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- DPE A à C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2024. Un T2 à 265 000 €, les T3 entre 295 000 et 373 777 €, les T4 entre 366 534 et 419 307 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 87 m² | 419 307 € | 4 820 €/m² |
| août 2025 | T3 | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 81 m² | 366 534 € | 4 525 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 69 m² | 309 000 € | 4 478 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 335 000 € | 5 000 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 69 m² | 300 000 € | 4 348 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 265 000 € | 6 310 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 69 m² | 326 871 € | 4 737 €/m² |
| février 2025 | T3 | 65 m² | 299 219 € | 4 603 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 69 m² | 373 777 € | 5 417 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 69 m² | 310 000 € | 4 493 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 302 €/m², Aubervilliers à 3 958 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 302 €/m² en 2025 | 44 | + 7 % |
| Aubervilliers | 3 958 €/m² en 2025 | 477 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Oxy-Bio (à 130 m) termine son engagement en 2029, Metropolitan en 2032, Carré Balsac en 2034, 5 B&m en 2029, Nov'Arty Ilot G 2 en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 104 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
202 lots dont 92 logements et 92 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI7566433
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Square 160, Aubervilliers (93)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 202 lots, dont 92 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 059 €/m² (42 ventes réellement signées de 2022 à 2024).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 4 670 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 42 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 852 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 203 400 et 233 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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