Montpellier · Hérault
St Clement 1
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
173 reventes depuis la livraison en 1968, dont 57 depuis 2022. Les T1 entre 77 000 et 98 100 €, les T2 entre 81 000 et 170 530 €, les T3 entre 80 000 et 250 000 €, les T4 entre 133 000 et 212 000 €, les T5+ entre 166 020 et 278 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 53 m² | 170 530 € | 3 218 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 69 m² | 250 000 € | 3 623 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 53 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 53 m² | 81 000 € | 1 528 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 83 m² | 212 000 € | 2 554 €/m² |
| février 2025 | T1 | 38 m² | 77 000 € | 2 026 €/m² |
| février 2025 | T3 | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 100 m² | 236 382 € | 2 364 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 38 m² | 80 750 € | 2 125 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 81 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| février 2024 | T5+ | 80 m² | 216 850 € | 2 711 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² |
153 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 446 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 446 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
359 lots dont 116 logements et 115 stationnements, syndic professionnel (Credit Agricole Immobilier Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0089797
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026