Rhône
Studio Neuf
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
49 reventes depuis la livraison en 2014, dont 38 depuis 2022. Les T1 entre 59 000 et 113 750 €, un T2 à 93 477 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 17 m² | 81 692 € | 4 805 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 17 m² | 76 769 € | 4 516 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 18 m² | 76 400 € | 4 244 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 18 m² | 62 000 € | 3 444 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 18 m² | 83 818 € | 4 657 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 18 m² | 100 000 € | 5 556 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 18 m² | 77 875 € | 4 326 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 18 m² | 73 400 € | 4 078 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 70 400 € | 3 911 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 17 m² | 73 000 € | 4 294 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 17 m² | 74 400 € | 4 376 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 27 m² | 86 000 € | 3 185 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 18 m² | 59 500 € | 3 306 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 17 m² | 59 000 € | 3 471 €/m² |
29 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 099 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 099 €/m² en 2025 | 66 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Ginkgo B - Ms156834 (à 40 m) termine son engagement en 2024, 9town en 2023 comme ici, Le Clos Valmy en 2023 comme ici, Study West en 2027, Villa Corderie en 2021.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
190 lots dont 190 logements, syndic professionnel (Sygestim). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7801483
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Studio Neuf, (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 190 lots, dont 190 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 667 €/m² (12 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 38 reventes depuis 2022, prix médian 3 963 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 30 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (49 reventes et 12 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 477 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 171 200 et 204 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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