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Val-de-Marne

Thiais Plazza

du 77 au 79 boulevard de Stalingrad · livrée en 2011 · 113 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
4 390 €/m²
25 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

49 reventes depuis la livraison en 2011, dont 25 depuis 2022. Les T1 entre 125 000 et 178 300 €, les T2 entre 161 000 et 210 000 €, les T3 entre 213 000 et 250 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T359 m²234 000 €3 966 €/m²
décembre 2025T241 m²175 000 €4 268 €/m²
décembre 2025T366 m²213 000 €3 227 €/m²
avril 2025T359 m²235 000 €3 983 €/m²
janvier 2025T238 m²161 000 €4 237 €/m²
janvier 2025T359 m²229 000 €3 881 €/m²
octobre 2024T366 m²215 000 €3 258 €/m²
mai 2024T129 m²150 000 €5 172 €/m²
décembre 2023T132 m²160 000 €5 000 €/m²
novembre 2023T128 m²130 000 €4 643 €/m²
novembre 2023T359 m²240 000 €4 068 €/m²
juillet 2023T241 m²180 000 €4 390 €/m²
juin 2023T242 m²209 000 €4 976 €/m²
mai 2023T138 m²178 300 €4 692 €/m²
janvier 2023T246 m²210 000 €4 565 €/m²
décembre 2022T357 m²250 000 €4 386 €/m²
décembre 2022T243 m²205 000 €4 767 €/m²
novembre 2022T125 m²130 000 €5 200 €/m²
octobre 2022T359 m²239 800 €4 064 €/m²
septembre 2022T359 m²248 580 €4 213 €/m²

29 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 4 092 €/m², La commune à 3 681 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

3 4344 0394 643 €/m²20192020202120222023202420254 0923 681€/m²3 4344 0394 64320192020202120222023202420254 0923 681
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier4 092 €/m² en 202533+ 3 %
La commune3 681 €/m² en 2025230+ 6 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Via Verde (à 60 m) termine son engagement en 2022, 98 avenue de la République en 2023, 57 rue du Docteur Roux en 2024, Le Carré Clemenceau en 2023, Le Carré Clemenceau en 2023.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

229 lots dont 113 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (Citya Villejuif). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AD6525943

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2020la plupart
  2. 9 ans2023
  3. 12 ans2026

Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026