Vincennes · Val-de-Marne
Trois Territoires
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
49 reventes depuis la livraison en 1948, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 205 000 €, les T2 entre 165 000 et 264 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 24 m² | 172 000 € | 7 167 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 29 m² | 192 000 € | 6 621 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 24 m² | 165 000 € | 6 875 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 25 m² | 196 000 € | 7 840 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 30 m² | 250 000 € | 8 333 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 27 m² | 205 000 € | 7 593 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 24 m² | 211 500 € | 8 813 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 24 m² | 230 000 € | 9 583 €/m² |
| août 2022 | T2 | 31 m² | 264 400 € | 8 529 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 24 m² | 201 900 € | 8 413 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 24 m² | 240 000 € | 10 000 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 409 €/m², Vincennes à 8 594 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 409 €/m² en 2025 | 34 | − 2 % |
| Vincennes | 8 594 €/m² en 2025 | 743 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 40 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
146 lots dont 105 logements, syndic professionnel (Societe Orfila De Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0909515
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026