Lyon · Rhône
Urban Place
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2022, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 72 250 et 245 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2023 | T1 | 22 m² | 72 250 € | 3 284 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 33 m² | 225 000 € | 6 818 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 39 m² | 245 000 € | 6 282 €/m² |
| août 2022 | T1 | 18 m² | 135 000 € | 7 500 €/m² |
| août 2022 | T1 | 31 m² | 230 000 € | 7 419 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 25 m² | 139 200 € | 5 568 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 31 m² | 202 000 € | 6 516 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 26 m² | 167 000 € | 6 423 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 33 m² | 242 000 € | 7 333 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 18 m² | 130 000 € | 7 222 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 25 m² | 144 500 € | 5 780 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 18 m² | 125 000 € | 6 944 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 302 €/m², le secteur 69003 à 4 491 €/m². Les prix ont baissé de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 302 €/m² en 2025 | 48 | − 7 % |
| Le secteur 69003 | 4 491 €/m² en 2025 | 1 349 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Idylle (à 30 m) termine son engagement en 2027, Le 125 en 2028, Un Jardin A Part en 2033, Wake Up en 2031 comme ici, Jardin Bertille en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 20 logements, syndic professionnel (Anjalys Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH4739264
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Urban Place, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 34 lots, dont 20 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 6 516 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 783 logements dans 44 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 166 800 et 234 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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