Annecy · Haute-Savoie
Vert Bois
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
92 reventes depuis la livraison en 1983, dont 29 depuis 2022. Les T1 entre 100 000 et 453 000 €, les T2 entre 150 000 et 237 790 €, les T3 entre 256 000 et 358 000 €, un T4 à 314 600 €, un T5+ à 442 680 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 38 m² | 208 200 € | 5 479 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 44 m² | 233 000 € | 5 295 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 96 m² | 453 000 € | 4 719 €/m² |
| août 2025 | T2 | 55 m² | 237 790 € | 4 323 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 74 m² | 299 000 € | 4 041 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 68 m² | 266 000 € | 3 912 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 68 m² | 358 000 € | 5 265 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 38 m² | 159 500 € | 4 197 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 27 m² | 174 000 € | 6 444 €/m² |
| août 2024 | T3 | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 74 m² | 346 000 € | 4 676 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 51 m² | 222 200 € | 4 357 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 27 m² | 133 000 € | 4 926 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 55 m² | 208 000 € | 3 782 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 96 m² | 442 680 € | 4 611 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 68 m² | 306 000 € | 4 500 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 74 m² | 340 000 € | 4 595 €/m² |
72 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 975 €/m², le secteur 74960 à 4 242 €/m², Annecy à 5 117 €/m². Les prix ont monté de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 975 €/m² en 2025 | 27 | + 10 % |
| Le secteur 74960 | 4 242 €/m² en 2025 | 290 | − 1 % |
| Annecy | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
121 lots dont 45 logements et 39 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Charvin-Megevand). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3372612
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026