Saint-Égrève · Isère
Vert Horizon
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Duflot
- Snc Kaufman And Broad Promotion 8
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2021, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 135 000 et 167 200 €, les T3 entre 195 000 et 270 000 €, un T4 à 386 350 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 39 m² | 140 823 € | 3 611 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 40 m² | 167 200 € | 4 180 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 65 m² | 209 000 € | 3 215 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 208 934 € | 3 425 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 151 090 € | 3 777 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 38 m² | 143 000 € | 3 763 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 99 m² | 386 350 € | 3 903 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 072 €/m², Saint-Égrève à 2 565 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 072 €/m² en 2025 | 26 | − 4 % |
| Saint-Égrève | 2 565 €/m² en 2025 | 139 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Akasha (à 60 m) termine son engagement en 2032, Le Graphik en 2032, Fontan' & Sens en 2026, Résidence Solea en 2028, L'Empreinte en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
108 lots dont 43 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Audras Et Delaunois), construite par Snc Kaufman And Broad Promotion 8. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG4959862
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030la plupart
- 9 ans2033
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Vert Horizon, Saint-Égrève (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 108 lots, dont 43 logements terminent leur engagement en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 516 €/m² (100 ventes réellement signées de 2014 à 2023).
- Reventes observées. 11 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 699 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (19 reventes et 100 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 663 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 160 900 et 187 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici