Aussonne · Haute-Garonne
Vilanova Bâtiment E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Societe Anonyme D'Habitations A Loyer Modere Alteal
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 168 400 et 192 000 €, les T3 entre 220 800 et 234 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2021 | T2 | 38 m² | 168 400 € | 4 432 €/m² |
| octobre 2021 | T3 | 60 m² | 226 100 € | 3 768 €/m² |
| septembre 2021 | T2 | 46 m² | 192 000 € | 4 174 €/m² |
| septembre 2021 | T3 | 59 m² | 220 800 € | 3 742 €/m² |
| juin 2021 | T3 | 60 m² | 234 800 € | 3 913 €/m² |
| juin 2021 | T2 | 45 m² | 192 000 € | 4 267 €/m² |
| avril 2021 | T2 | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Aussonne se vend 2 576 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Aussonne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Aussonne | 2 576 €/m² en 2025 | 27 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Vilanova Bâtiment F (à 10 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Vilanova Bâtiment G H I en 2030 comme ici, Azalee en 2029, Les Jardins D Estany en 2030 comme ici, La Colombiere en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 26 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse), construite par Societe Anonyme D'Habitations A Loyer Modere Alteal. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH5852819
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Vilanova Bâtiment E, Aussonne (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 57 lots, dont 26 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 167 €/m² (7 ventes réellement signées en 2021).
- Reventes observées. 7 reventes depuis la livraison, prix médian 4 174 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes -0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (7 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 20 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 148 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 113 800 et 135 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici