Royan · Charente-Maritime
Villa des Sables
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2012. Un T3 à 533 370 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2019 | T3 | 97 m² | 533 370 € | 5 499 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 97 m² | 503 000 € | 5 186 €/m² |
| mars 2017 | appartement | 99 m² | 266 000 € | 2 687 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| septembre 2014 | appartement | 87 m² | 368 000 € | 4 230 €/m² |
| août 2014 | appartement | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² |
| février 2014 | appartement | 99 m² | 465 000 € | 4 697 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 063 €/m², Royan à 3 904 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 063 €/m² en 2025 | 73 | + 2 % |
| Royan | 3 904 €/m² en 2025 | 386 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rosalie - Ms146246 (à 150 m) termine son engagement en 2025, Villa Marine B en 2023, 76 boulevard de Lattre de Tassigny en 2023, Villa Marine en 2023, Maryse Bastie en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 14 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Square Habitat Charente-Maritime Deux-Sevres). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2544906
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026