Bruges · Gironde
Villa Manon
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2012, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 167 000 et 197 400 €, les T3 entre 226 200 et 255 000 €, un T5+ à 481 151 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 67 m² | 226 200 € | 3 376 €/m² |
| août 2024 | T3 | 74 m² | 255 000 € | 3 446 €/m² |
| février 2024 | T3 | 64 m² | 231 000 € | 3 609 €/m² |
| août 2023 | T2 | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 104 m² | 481 151 € | 4 626 €/m² |
| février 2023 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 48 m² | 193 000 € | 4 021 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 47 m² | 197 400 € | 4 200 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 48 m² | 182 650 € | 3 805 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 42 m² | 178 000 € | 4 238 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 48 m² | 183 000 € | 3 813 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 417 €/m², Bruges à 3 475 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 417 €/m² en 2025 | 89 | − 4 % |
| Bruges | 3 475 €/m² en 2025 | 195 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Verges de Tasta C (à 150 m) termine son engagement en 2023, Les Vergers du Tasta (a+b+s) en 2023, Claudeville - Ms177989 en 2022, Résidence Louis Lejeunes en 2024, Flor Sens en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
176 lots dont 61 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (Aquigestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8795106
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026